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办理上海房屋抵押贷款需要注意什么

发布时间:2021-01-07 10:36:08 阅读: 来源:垃圾桶厂家

如今想要在上海短期内凑够一笔大额款项,最有效的方法费房屋抵押贷款莫属,因为在上海最值钱的是房产,可谓是寸土寸金。那么办理上海房屋抵押贷款需要注意什么?如果您还不清楚,就和房金所小编一起来看看吧!

办理上海房屋抵押贷款问题一:贷款资料应在什么时候准备?

很多借款人认为贷款资料应在办理贷款的过程中准备,其实这样会浪费很多时间,贷款资料最好在贷款前准备好,避免因资料不全延误贷款时间。

办理上海房屋抵押贷款问题二:任何房产都可以办理抵押吗?

并不是所有的房产都可以用来抵押贷款,比如上海当地一些机构不受理厂房,一些银行不受理别墅等,另外,一些银行也不会接受还在还贷款中的房子用来抵押贷款。所以您的房产是否可以办理抵押贷款,应提前向贷款机构咨询清楚。

办理上海房屋抵押贷款问题三:房产评估值与贷款额度成正比吗?

一般来说,“房产估价越高贷款额度越高”是没错,但是如果房产估价明显高于房屋的实际价值,那么上海当地的机构是有可能会拒贷的。因为会让人觉得是虚假的估价。

办理上海房屋抵押贷款时,主要要求有以下几点:

1、抵押物:住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作),上海地区产权房,房产价值≥100万

2、借款额度:10万~3,000万

3、借款成数:住宅,最高可贷7成,别墅一般6.5成,商铺写字楼一般5.5成

4、一套房也可操作,有老人户口的需要提供备用房

5、贷款用途:主做企业经营

6、抵押人身份:主要是拥有中国国籍(大陆),在上海工作居住的外籍人士也可操作

7、个人信用:辅助参考,不是贷款类黑名单及恶意逾期即可;工资流水是必须的。

目前办理上海房屋抵押贷款以上内容,您是必须要了解的,不然很有可能会耽误你的贷款进程。此外办理上海房屋抵押贷款小编建议你不要在一颗树上吊死,银行拒绝你了,还可以找小贷公司办理的,通常情况下,小贷公司的门槛会比银行低很多,它们的关注点只在房产。

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