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【新闻】房地产开发进入慢车道50余上下游行业连带受创铸钢阀门

发布时间:2020-10-19 01:41:53 阅读: 来源:垃圾桶厂家

自去年国庆开始,广州楼市已经走入深度调整,而持续一年的房地产低迷使得开发商不得不放慢开发速度、减少开发面积,间接使得建筑施工、建材家居等相关行业饱受打击。自今年年中以来,与房地产相关的资源价格大幅下降,施工单位业务量减少,一些建材家居市场更是门可罗雀。专家预测,受产业牵连的滞后影响,与房地产相关的行业在明后年将遭受更大打击,政府应扩大固定资产投资,帮助房地产上下游企业渡过难关。 房地产开发逐步进入慢车道 近几年,广州的房地产市场可谓欣欣向荣,新项目遍地开花,而在未来,这种局面很可能因为楼市冬天的到来而消失。由于楼价剧跌,成交量萎缩,再加上全球性的金融动荡,不少开发商开始看空后市,减缓了开发步伐。 据数据显示,今年1-8月,全国房地产开发投资同比增幅下降为29.1%。其中,1-8月新开工项目总投资增幅仅为2.5%,远低于去年水平。广州同样面临着类似的困境,各个大集团目前几乎都看不到会在明年大规模推盘的迹象。 投资规模的缩小,最先可以从土地市场上嗅到风声。今年以来,广州就出现了不少地块流拍的现象,一些去年拿了地的企业,也纷纷寻求各种出路。有消息称,地产行业的龙头万科地产在广州的土地储备已经不多,到明年第二季度就将开发完毕,到时将面临没有后续项目的尴尬。而10月27日,万科决定在上半年减少165万平方米开工面积的基础上,再减110万平方米开工面积,全年开工面积只有570万平方米左右。 日前,万科地产副总裁肖莉明确表示,万科可用资金有限,这也是行业整体情况,所以拿地还是会非常谨慎,万科不会急着去拿地。 可以预见,不少开发商也会紧随万科缩减开发计划,无论是拿地规模还是开发规模,都会在未来出现明显缩减。 房地产市场萎缩影响内需 目前,金融风暴席卷全球,而中国要想减少全球金融动荡的影响,扩大内需已经迫在眉睫。仲量联行中国区董事商业部总监陈立民说:"美国次贷危机已演化成世界性金融危机,经济衰退阴影笼罩全球,这对我国经济发展将带来持续而深远的影响。" 在出口萎缩、经济增速放缓的背景下,扩大内需成为中国提振经济的必由之路。而房地产业上下游 行业关联度极高,带动力强,是拉动内需不可或缺的重要力量。总承包集团协荣房地产公司总经理、广州市房协理事杜慕群博士表示,房地产每投资一个亿,就可以带动三到五个亿的经济总量,对经济的发展拉动明显。 有测算资料表明,房地产业每减少100万平方米建筑量,就会影响30万人的就业,减少钢材需求2万吨,减少门窗需求8万套,减少2万套左右的卫生洁具需求。房地产行业在我国固定资产投资中所占比例已达1/4左右,且上下游共涉及50多个行业,在出口萎缩、消费不振的背景下,如果房地产业出现剧烈下挫,我国经济迅速下滑的风险将加大。

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