办房贷需谨慎贷款合同可能藏着大陷阱

发布时间：2021-01-07 15:21:56 阅读：次来源：垃圾桶厂家

袁媛

对绝大多数贷款买房的购房者来说，在与银行签订贷款合同时往往是按照银行的指示去做，对于合同中的格式条款不会过于仔细推敲。实际上，不少贷款合同的条款中都有显失公平、权利义务不对等、表述不明晰等内容，而购房者很可能会因此而吃亏上当。

那么，贷款合同中通常会有哪些陷阱呢？

陷阱一：银行免除自身责任

格式合同中对贷款人责任提及较少，合同中存在明显的信息不对称，权利不对等。

陷阱二：加重购房者责任

银行基于风险控制，合同中提及购房者违约的事项很多，但不少事项存在与相关合同履行无关的问题，加重了消费者的负担和责任。

陷阱三：排除购房者权利

在“个人购房借款/担保/抵押合同”中，银行规定，因合同纠纷向贷款人住所地人民法院提起诉讼。而根据《民事诉讼法》相关规定，因合同纠纷提起诉讼请求，可由被告住所地或合同履行地人民法院进行管辖，这一规定排除了借款人诉讼的权利。

所以，购房者在签合同时还是应该仔细阅读，如果有条件应该请专业的法律人士帮忙把关，这样才不会陷自己于被动中。